سكني
🌡️ هادئ5,080 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,550 و5,526 · ٥٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,775 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,000 و5,200 · ٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٧١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
السلام على بعد ٤.٢ كم — 4,200 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
٤ — الأقرب ٨١٣ م
مستشفى
٢ — الأقرب ٩٤٧ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٤ — الأقرب ٩٧١ م
مسجد
٤ — الأقرب ٨٢٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
26,702 ر.س سنوياً
248.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠٠٩ عقد
محل
—
٥٢١ عقد
دور
41,196 ر.س سنوياً
173.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦٦ عقد
استديو
18,980 ر.س سنوياً
407.8 ر.س للمتر سنوياً · ١١٨ عقد
مكتب
—
٩٥ عقد
فيلا
92,573 ر.س سنوياً
249.9 ر.س للمتر سنوياً · ٥٣ عقد
معرض تجاري
—
٣٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الاندلس (١.٧ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- الملك فيصل (٣.٧ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
- الروضة (٤.١ كم)6,180 ر.س · ▲ ٢٠.٩٪
- السلام (٤.٢ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢٢.٧٪
- الريان (٤.٥ كم)7,121 ر.س · ▲ ٦.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.