سكني
🌡️ يبرد7,184 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,396 و7,779 · ٨٨ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠٥٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٣.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,137 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,645 و8,362 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٢٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الربوة على بعد ١.٨ كم — 5,000 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٥٢٥ م
محطة مترو
٥ — الأقرب ١.٠ كم
مستشفى
٣ — الأقرب ٦٤٧ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٠ — الأقرب ١٢٥ م
مسجد
١٩ — الأقرب ١٩٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
27,089 ر.س سنوياً
275 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٠٨ عقد
دور
43,082 ر.س سنوياً
256.4 ر.س للمتر سنوياً · ٩٧ عقد
محل
—
٧٩ عقد
استديو
19,548 ر.س سنوياً
518.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
فيلا
72,679 ر.س سنوياً
271.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٣ عقد
مكتب
—
٢٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الربوة (١.٨ كم)5,000 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- الصفاء (١.٩ كم)3,022 ر.س · ▼ ١٣.٧٪
- الزهراء (٢.٣ كم)5,081 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- الملز (٢.٤ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢١.٦٪
- الضباط (٣.٣ كم)6,538 ر.س · ▲ ٣٠.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.