سكني
🌡️ هادئ4,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,000 و6,042 · ١٠٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٩٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد5,462 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,300 و7,063 · ١٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
العمل على بعد ٢.٢ كم — 2,213 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٩٨٢ م
محطة مترو
٢ — الأقرب ١.٠ كم
مستشفى
٦ — الأقرب ٦٣٣ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٤ — الأقرب ٣٨٧ م
مسجد
٢٣ — الأقرب ٢٨٧ م
جامعة
٣ — الأقرب ٢١٠ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
30,352 ر.س سنوياً
302.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣٢٩٩ عقد
مكتب
—
٤٢٠ عقد
محل
—
٣٢٦ عقد
دور
42,549 ر.س سنوياً
255 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩ عقد
استديو
19,573 ر.س سنوياً
556.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٨ عقد
معرض تجاري
—
١٠٣ عقد
فيلا
57,216 ر.س سنوياً
138 ر.س للمتر سنوياً · ٥٨ عقد
دوبلاكس
46,000 ر.س سنوياً
246.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- العمل (٢.٢ كم)2,213 ر.س · ▲ ٨.٧٪
- جرير (٢.٤ كم)7,184 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- ثليم (٢.٥ كم)4,140 ر.س · ▲ ٥٦.٨٪
- الوزارات (٢.٧ كم)8,000 ر.س · ▲ ٢٤.٣٪
- الزهراء (٢.٧ كم)5,081 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.