نشرة أسعار المتر ← منطقة الرياض ← الرياض

سعر المتر في حي الملز

الرياض · من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦

سكني

🌡️ هادئ

4,200 ر.س للمتر

معظم الصفقات بين 3,000 و6,042 · ١٠٨ صفقة

سنوياً: ▲ ٢١.٦٪آخر ربع: ▲ ١٢٪

الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع

أغلى من متوسط مدينته بـ٧٩٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)

الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.

العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٢٪ سنوياً

لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.

2,813٢٠٢٤ ر١3,520٢٠٢٤ ر٢3,394٢٠٢٤ ر٣3,902٢٠٢٤ ر٤3,715٢٠٢٥ ر١4,941٢٠٢٥ ر٣4,091٢٠٢٥ ر٤4,580٢٠٢٦ ر١

تجاري

🌡️ يبرد

5,462 ر.س للمتر

معظم الصفقات بين 4,300 و7,063 · ١٨ صفقة

سنوياً: ▼ ٥٪آخر ربع: —

الحرارة: الصفقات تقل

أغلى من متوسط مدينته بـ٩٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)

الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.

لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.

—٢٠٢٤ ر١7,899٢٠٢٤ ر٢5,185٢٠٢٤ ر٣5,915٢٠٢٤ ر٤5,662٢٠٢٥ ر١—٢٠٢٥ ر٣7,250٢٠٢٥ ر٤—٢٠٢٦ ر١

💡 البديل الأرخص

العمل على بعد ٢.٢ كم — 2,213 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٧٪.

ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)

٢٠٢٤ ر١: ٧٦ من ١٤٤٢٠٢٤ ر٢: ٦٥ من ١٣٢٢٠٢٤ ر٣: ٦٩ من ١٣٦٢٠٢٤ ر٤: ٦٠ من ١٤٤٢٠٢٥ ر١: ٦٧ من ١٣٤٢٠٢٥ ر٣: ٣٧ من ١١٥٢٠٢٥ ر٤: ٤٢ من ١٠٣٢٠٢٦ ر١: ٣٥ من ٩٦

خدمات الحي

ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).

مدرسة

٤ — الأقرب ٩٨٢ م

محطة مترو

٢ — الأقرب ١.٠ كم

مستشفى

٦ — الأقرب ٦٣٣ م

مجمع تجاري

لا شيء مرسوم

حديقة

٤ — الأقرب ٣٨٧ م

مسجد

٢٣ — الأقرب ٢٨٧ م

جامعة

٣ — الأقرب ٢١٠ م

الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

30,352 ر.س سنوياً

302.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣٢٩٩ عقد

مكتب

—

٤٢٠ عقد

محل

—

٣٢٦ عقد

دور

42,549 ر.س سنوياً

255 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩ عقد

استديو

19,573 ر.س سنوياً

556.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٨ عقد

معرض تجاري

—

١٠٣ عقد

فيلا

57,216 ر.س سنوياً

138 ر.س للمتر سنوياً · ٥٨ عقد

دوبلاكس

46,000 ر.س سنوياً

246.8 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد

أحياء مجاورة (سكني)

🔔 تابع سعر هذا الحي

لديك حساب في مساري؟

شارك وحمّل

masari-ai.site/m/d3f7et
أرسل سعر الحي على واتساب⬇️ ملف إكسل للحي
احسب القيمة التقريبية لعقارك هنا

حاسبات بأرقام هذا الحي

باركود صفحة الملز

باركود صفحة الحي

اطبعه على لوحاتك وإعلاناتك؛ من يصوّره يفتح أسعار الحي.

تنزيل الباركود

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.

• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.