سكني
🌡️ هادئ8,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,154 و9,778 · ٥٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٤٠٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٣.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,450 و10,625 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٥٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الضباط على بعد ١.٧ كم — 6,538 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
١٤ — الأقرب ٤٥١ م
مستشفى
٤ — الأقرب ١.١ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٥٥٢ م
حديقة
٨ — الأقرب ٤١٨ م
مسجد
١٩ — الأقرب ٢٨٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,783 ر.س سنوياً
256.9 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٨٤ عقد
محل
—
٢٢٦ عقد
دور
25,259 ر.س سنوياً
210.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
مكتب
—
٣١ عقد
استديو
15,333 ر.س سنوياً
443.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥ عقد
معرض تجاري
—
٢٠ عقد
فيلا
76,000 ر.س سنوياً
210.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الضباط (١.٧ كم)6,538 ر.س · ▲ ٣٠.٨٪
- الزهراء (١.٩ كم)5,081 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- الملز (٢.٧ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢١.٦٪
- السليمانية (٢.٧ كم)9,106 ر.س · ▲ ٦.٦٪
- النموذجية (٣ كم)5,200 ر.س · —
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.