سكني
🌡️ يبرد6,538 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,240 و7,837 · ٣٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٧٨٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الزهراء على بعد ١ كم — 5,081 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.٣ كم
محطة مترو
٩ — الأقرب ٥٨٩ م
مستشفى
٣ — الأقرب ٧٧٣ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ٨٧٠ م
حديقة
٣ — الأقرب ٧٨٩ م
مسجد
٢٢ — الأقرب ١٢٥ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
34,800 ر.س سنوياً
350.7 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٧٤ عقد
استديو
23,310 ر.س سنوياً
699.2 ر.س للمتر سنوياً · ١١٨ عقد
مكتب
—
٥٣ عقد
فيلا
81,020 ر.س سنوياً
230.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
محل
—
٢٤ عقد
دور
62,361 ر.س سنوياً
395.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٢ عقد
معرض تجاري
—
٨ عقد
دوبلاكس
45,000 ر.س سنوياً
117.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الزهراء (١ كم)5,081 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- الوزارات (١.٧ كم)8,000 ر.س · ▲ ٢٤.٣٪
- السليمانية (٢.١ كم)9,106 ر.س · ▲ ٦.٦٪
- جرير (٣.٣ كم)7,184 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- الملز (٣.٤ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢١.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.