سكني
🌡️ هادئ5,081 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,388 و5,689 · ١٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١١٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الملز على بعد ٢.٧ كم — 4,200 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٩٨٣ م
محطة مترو
٤ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
٣ — الأقرب ٨٤٠ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
٤ — الأقرب ٨١٩ م
مسجد
١٨ — الأقرب ٢٠١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
54,241 ر.س سنوياً
433.1 ر.س للمتر سنوياً · ٥٠٦ عقد
مكتب
—
١١٣ عقد
دور
61,756 ر.س سنوياً
345.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧ عقد
محل
—
٣٧ عقد
فيلا
74,164 ر.س سنوياً
281.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
معرض تجاري
—
٢٠ عقد
استديو
23,478 ر.س سنوياً
538.3 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الضباط (١ كم)6,538 ر.س · ▲ ٣٠.٨٪
- الوزارات (١.٩ كم)8,000 ر.س · ▲ ٢٤.٣٪
- جرير (٢.٣ كم)7,184 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- الملز (٢.٧ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢١.٦٪
- الربوة (٢.٨ كم)5,000 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.