سكني
🌡️ يبرد3,375 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,686 و4,132 · ٣٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٣٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
النور على بعد ٤.٣ كم — 1,569 ر.س للمتر، أرخص بـ٥٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٢ — الأقرب ٤٢٦ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ١.٣ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٩٣٨ م
مسجد
٢٥ — الأقرب ٣٣٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
28,997 ر.س سنوياً
253.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٧٣ عقد
دور
47,007 ر.س سنوياً
201.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٤٠ عقد
محل
—
٩٢ عقد
معرض تجاري
—
٦٤ عقد
مكتب
—
٥٢ عقد
استديو
26,000 ر.س سنوياً
781.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥ عقد
فيلا
67,247 ر.س سنوياً
170 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الصفاء (٣.١ كم)3,022 ر.س · ▼ ١٣.٧٪
- الروابى (٣.٤ كم)5,000 ر.س · ▲ ٨.١٪
- النور (٤.٣ كم)1,569 ر.س · ▼ ٧٪
- جرير (٤.٨ كم)7,184 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- السلام (٤.٩ كم)4,200 ر.س · ▲ ٢٢.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.