سكني
🌡️ يبرد3,800 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,800 و4,738 · ٢٠٦٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٦٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,650 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,250 و4,335 · ٣٩ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الشرق على بعد ٤.٧ كم — 2,598 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ٩٣٧ م
مسجد
لا شيء مرسوم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,364 ر.س سنوياً
261.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤٨١٤ عقد
استديو
21,981 ر.س سنوياً
613.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٢١٦ عقد
فيلا
73,936 ر.س سنوياً
211 ر.س للمتر سنوياً · ٧٣٥ عقد
محل
—
٥٢٣ عقد
دور
47,195 ر.س سنوياً
207.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠١ عقد
مكتب
—
٧١ عقد
معرض تجاري
—
٦٣ عقد
دوبلاكس
41,138 ر.س سنوياً
183.9 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الشرق (٤.٧ كم)2,598 ر.س · ▲ ٢١١.٨٪
- المونسية (٥.٩ كم)6,510 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- اليرموك (٦.٨ كم)4,944 ر.س · ▼ ١٪
- إشبيلية (٨ كم)5,551 ر.س · ▲ ٤١.١٪
- القادسية (٩ كم)5,379 ر.س · ▲ ٥٤.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.