سكني
🌡️ يبرد5,379 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,509 و5,746 · ٩٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٢٩٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,500 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,100 و4,167 · ٢٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرمال على بعد ٩ كم — 3,800 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٩٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٣ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٥ — الأقرب ١.٣ كم
مسجد
٤ — الأقرب ١٣٤ م
جامعة
٨ — الأقرب ٥٠٥ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
29,500 ر.س سنوياً
262.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩٧ عقد
محل
—
٢٣٧ عقد
دور
47,544 ر.س سنوياً
199.7 ر.س للمتر سنوياً · ١١٥ عقد
معرض تجاري
—
٨٠ عقد
استديو
22,052 ر.س سنوياً
487 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
فيلا
70,897 ر.س سنوياً
242.9 ر.س للمتر سنوياً · ٣٦ عقد
دوبلاكس
51,000 ر.س سنوياً
255.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- إشبيلية (٦.٢ كم)5,551 ر.س · ▲ ٤١.١٪
- الخليج (٦.٦ كم)5,080 ر.س · ▲ ٢٧٪
- اليرموك (٧.٥ كم)4,944 ر.س · ▼ ١٪
- الاندلس (٨ كم)5,356 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- الملك فيصل (٨.٣ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.