سكني
🌡️ نشط5,551 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,885 و7,298 · ٨٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,664 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,009 و3,841 · ١٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٥٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
غرناطة على بعد ٤.٨ كم — 4,628 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٣٢٠ م
محطة مترو
٣ — الأقرب ١.٢ كم
مستشفى
٥ — الأقرب ٨٤٣ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٣ كم
حديقة
٣ — الأقرب ٣٤٠ م
مسجد
٢٣ — الأقرب ٣٦٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,976 ر.س سنوياً
289.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٨٥ عقد
محل
—
٢٣٧ عقد
دور
47,859 ر.س سنوياً
207.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٩ عقد
مكتب
—
١٥٦ عقد
فيلا
164,001 ر.س سنوياً
415.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٤٣ عقد
استديو
22,562 ر.س سنوياً
540.6 ر.س للمتر سنوياً · ١١٨ عقد
معرض تجاري
—
٤٦ عقد
دوبلاكس
61,833 ر.س سنوياً
252.8 ر.س للمتر سنوياً · ٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- اليرموك (٢ كم)4,944 ر.س · ▼ ١٪
- الملك فيصل (٣.٨ كم)4,889 ر.س · ▼ ٦.٤٪
- الحمراء (٤.٤ كم)6,854 ر.س · ▲ ٥.٤٪
- غرناطة (٤.٨ كم)4,628 ر.س · ▼ ١٤.٣٪
- المونسية (٥ كم)6,510 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.