سكني
🌡️ يبرد6,267 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,937 و7,602 · ١٠٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,312 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,285 و5,592 · ١٣ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٠٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
غرناطة على بعد ٢.٨ كم — 4,628 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ١.٢ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٥ كم
حديقة
١ — الأقرب ٤٥٢ م
مسجد
١٦ — الأقرب ٢٨٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
48,696 ر.س سنوياً
343.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠٦٣ عقد
فيلا
233,565 ر.س سنوياً
1023.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٥ عقد
محل
—
٢٠٣ عقد
دور
54,422 ر.س سنوياً
248.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٧ عقد
مكتب
—
١٢٨ عقد
استديو
27,498 ر.س سنوياً
455.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨٤ عقد
معرض تجاري
—
٨٠ عقد
دوبلاكس
63,167 ر.س سنوياً
325.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- غرناطة (٢.٨ كم)4,628 ر.س · ▼ ١٤.٣٪
- الفلاح (٣.٢ كم)4,064 ر.س · —
- المونسية (٤ كم)6,510 ر.س · ▲ ١٩.٩٪
- الازدهار (٤.٢ كم)8,300 ر.س · ▼ ٥.٥٪
- الحمراء (٤.٨ كم)6,854 ر.س · ▲ ٥.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.