سكني
🌡️ يبرد4,761 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,742 و5,782 · ٢٥٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٠٢٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد5,083 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,383 و5,768 · ٣٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٢٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
طويق على بعد ٩.٨ كم — 2,738 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ١.٤ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
32,201 ر.س سنوياً
259.4 ر.س للمتر سنوياً · ١١٤٥ عقد
فيلا
70,668 ر.س سنوياً
284.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٢ عقد
محل
—
١٢١ عقد
دور
47,695 ر.س سنوياً
194.2 ر.س للمتر سنوياً · ٧٩ عقد
استديو
22,488 ر.س سنوياً
377.4 ر.س للمتر سنوياً · ٦٦ عقد
مكتب
—
٤٤ عقد
دوبلاكس
47,375 ر.س سنوياً
209.7 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
معرض تجاري
—
١٠ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- عرقة (٨ كم)6,450 ر.س · ▼ ١٥.٧٪
- طويق (٩.٨ كم)2,738 ر.س · ▼ ٩.٧٪
- الهدا (١١.٧ كم)9,375 ر.س · ▼ ٤.٤٪
- أم الحمام الغربي (١٣.٤ كم)5,300 ر.س · ▲ ٣١.٢٪
- الرائد (١٣.٦ كم)10,586 ر.س · ▲ ١.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.