سكني
🌡️ يبرد6,450 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,218 و8,771 · ٦٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٧٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد9,893 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,498 و10,007 · ١٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٤٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
أم الحمام الغربي على بعد ٥.٨ كم — 5,300 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٣١٠ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٥٩١ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٤ — الأقرب ١٨٥ م
مسجد
٥ — الأقرب ٢٥٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
47,104 ر.س سنوياً
346.2 ر.س للمتر سنوياً · ٦٥٨ عقد
دور
49,366 ر.س سنوياً
227.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٢ عقد
محل
—
٦١ عقد
فيلا
113,891 ر.س سنوياً
367.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣٥ عقد
مكتب
—
٣٣ عقد
استديو
24,921 ر.س سنوياً
457.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٩ عقد
دوبلاكس
68,107 ر.س سنوياً
346.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٨ عقد
معرض تجاري
—
١٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الهدا (٥.٦ كم)9,375 ر.س · ▼ ٤.٤٪
- الرائد (٥.٦ كم)10,586 ر.س · ▲ ١.٨٪
- أم الحمام الغربي (٥.٨ كم)5,300 ر.س · ▲ ٣١.٢٪
- النخيل (٧.٢ كم)11,380 ر.س · ▲ ٢٤.٤٪
- الشرفية (٧.٧ كم)6,400 ر.س · ▲ ١٤.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.