سكني
🌡️ يبرد2,738 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,541 و3,931 · ٥٣٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,625 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,000 و3,613 · ٣٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٦٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
ديراب على بعد ١١.٦ كم — 1,450 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٧٩٢ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ٦٤٩ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٢٦ — الأقرب ٢٩٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,338 ر.س سنوياً
191.5 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩٧٥ عقد
محل
—
١٧٨٩ عقد
دور
32,250 ر.س سنوياً
125.2 ر.س للمتر سنوياً · ٧١١ عقد
فيلا
45,420 ر.س سنوياً
148.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦٥ عقد
استديو
17,228 ر.س سنوياً
374.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥٣ عقد
معرض تجاري
—
١٣٣ عقد
مكتب
—
٦٧ عقد
دوبلاكس
38,440 ر.س سنوياً
179.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المهدية (٩.٨ كم)4,761 ر.س · ▲ ٢٢.٧٪
- الزهرة (١٠.٩ كم)3,075 ر.س · ▲ ٩.١٪
- الحزم (١١.٣ كم)3,639 ر.س · ▲ ٤١.٦٪
- ديراب (١١.٦ كم)1,450 ر.س · ▲ ١٤.٢٪
- أحد (١٣ كم)2,780 ر.س · ▲ ٩١.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.