سكني
🌡️ هادئ2,966 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,201 و3,408 · ٣٦١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٦٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد2,457 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,889 و3,017 · ٦١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ١٢٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المصانع على بعد ٤.٦ كم — 1,399 ر.س للمتر، أرخص بـ٥٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ١.٣ كم
مسجد
٢٣ — الأقرب ٢٥٤ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,814 ر.س سنوياً
185.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٧٩٠ عقد
دور
27,847 ر.س سنوياً
129.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦١٨ عقد
محل
—
٥٢٤ عقد
استديو
17,188 ر.س سنوياً
509.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٠ عقد
فيلا
35,339 ر.س سنوياً
124.8 ر.س للمتر سنوياً · ٦٥ عقد
معرض تجاري
—
٤٧ عقد
مكتب
—
٢٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المصانع (٤.٦ كم)1,399 ر.س · ▼ ٣٤.٩٪
- طيبة (٤.٦ كم)1,550 ر.س · ▲ ١٩.٢٪
- المناخ (٥ كم)1,630 ر.س · ▲ ٢٩.٨٪
- المنصورة (٦.٨ كم)2,778 ر.س · ▲ ٢.١٪
- منفوحة (٧.٥ كم)3,332 ر.س · ▲ ٢.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.