سكني
🌡️ هادئ1,550 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,400 و2,000 · ٩٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٣.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ1,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,113 و1,400 · ٣٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٥٧٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ١٤.٦ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,747 ر.س سنوياً
204.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٨ عقد
دور
37,070 ر.س سنوياً
197 ر.س للمتر سنوياً · ٥٧ عقد
فيلا
43,693 ر.س سنوياً
168.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٤ عقد
محل
—
٣١ عقد
استديو
14,365 ر.س سنوياً
316.2 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
معرض تجاري
—
٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الدار البيضاء (٤.٦ كم)2,966 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- المناخ (٨.١ كم)1,630 ر.س · ▲ ٢٩.٨٪
- المصانع (٨.٦ كم)1,399 ر.س · ▼ ٣٤.٩٪
- المشاعل (٨.٨ كم)2,093 ر.س · ▲ ٢٣.١٪
- النور (٩.٨ كم)1,569 ر.س · ▼ ٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.