سكني
🌡️ يبرد1,630 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,000 و1,856 · ٣٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٣١٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٦.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,640 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,300 و3,023 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٦٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الوسيطا على بعد ٨.٤ كم — 1,300 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,932 ر.س سنوياً
270.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٥٠ عقد
محل
—
٧٦ عقد
استديو
21,250 ر.س سنوياً
266.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
دور
23,855 ر.س سنوياً
129.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
مكتب
—
١٩ عقد
معرض تجاري
—
٩ عقد
فيلا
130,000 ر.س سنوياً
237.4 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النور (٣ كم)1,569 ر.س · ▼ ٧٪
- الخالدية (٤.٥ كم)2,537 ر.س · ▼ ٨.٥٪
- الدار البيضاء (٥ كم)2,966 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- المنصورة (٥.٣ كم)2,778 ر.س · ▲ ٢.١٪
- الجزيرة (٦.١ كم)3,375 ر.س · ▲ ٨.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.