سكني
🌡️ نشط6,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,184 و10,146 · ٧٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٤٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ11,500 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 11,500 و22,000 · ١٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٣١١٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ٩.٧ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٣٠٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٢ — الأقرب ٨٧٠ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ٤٧٦ م
مسجد
٦ — الأقرب ٧٢١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
52,949 ر.س سنوياً
422.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٧٣ عقد
محل
—
١٠٩ عقد
فيلا
165,160 ر.س سنوياً
556.4 ر.س للمتر سنوياً · ٩٤ عقد
استديو
57,227 ر.س سنوياً
1355.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩١ عقد
مكتب
—
٧٨ عقد
دور
64,496 ر.س سنوياً
271.5 ر.س للمتر سنوياً · ٧٥ عقد
معرض تجاري
—
٥٣ عقد
دوبلاكس
69,620 ر.س سنوياً
339.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الياسمين (٣.٢ كم)7,288 ر.س · ▼ ٦.٥٪
- النرجس (٤.٢ كم)8,010 ر.س · ▲ ١٨.٦٪
- العارض (٥ كم)7,090 ر.س · ▼ ١.٣٪
- الصحافة (٥.٦ كم)12,644 ر.س · ▲ ٣٣.١٪
- الربيع (٦.٧ كم)7,561 ر.س · ▲ ٢٥.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.