سكني
🌡️ هادئ7,090 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,897 و8,689 · ١٤٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠١٪ (متوسط الرياض: 2,353 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد359 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 343 و2,384 · ٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٨٧٪ (متوسط الرياض: 2,795 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفلاح على بعد ١٣.٢ كم — 4,064 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء الرياض (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٤٤٢ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٥ — الأقرب ٤١٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
42,650 ر.س سنوياً
357.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣١٥٣ عقد
فيلا
231,851 ر.س سنوياً
785.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤٨٦ عقد
محل
—
٤٥٦ عقد
مكتب
—
٢٨٠ عقد
دور
55,366 ر.س سنوياً
276.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٣ عقد
استديو
28,231 ر.س سنوياً
609.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠١ عقد
معرض تجاري
—
١١٢ عقد
دوبلاكس
67,600 ر.س سنوياً
331 ر.س للمتر سنوياً · ٢٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النرجس (١.٤ كم)8,010 ر.س · ▲ ١٨.٦٪
- القيروان (٥ كم)6,200 ر.س · ▼ ١٩.١٪
- الياسمين (٨.١ كم)7,288 ر.س · ▼ ٦.٥٪
- الصحافة (١٠.٦ كم)12,644 ر.س · ▲ ٣٣.١٪
- الندى (١١ كم)8,539 ر.س · ▲ ١.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.