نشرة أسعار المتر ← منطقة الرياض

سعر المتر في الرياض حسب الحي

من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦ · ١٥٥ حياً سكنياً و٨٦ تجارياً و١ زراعياً فيها صفقات كافية · متوسط المدينة (تجاري) 2,795 ر.س للمتر

سكنيتجاريزراعي
…

اضغط على أي مكان في الخريطة لتعرف أقرب حي وسعره.

الأرخصأقل من المتوسطمتوسطأعلى من المتوسطالأغلى

📈 أحياء صاعدة

ارتفعت ثلاثة أرباع متتالية

🔥 نشطت فجأة

صفقات آخر ربع ضعف ما قبله

أغلى ١٠ أحياء (تجاري)

  1. ١. حطين16,000 ر.س
  2. ٢. الملقا15,600 ر.س
  3. ٣. المروج14,857 ر.س
  4. ٤. الصحافة12,000 ر.س
  5. ٥. القيروان11,500 ر.س
  6. ٦. السليمانية11,070 ر.س
  7. ٧. العقيق11,000 ر.س
  8. ٨. النزهة10,690 ر.س
  9. ٩. المربع10,100 ر.س
  10. ١٠. عرقة9,893 ر.س

أرخص ١٠ أحياء (تجاري)

  1. ١. شرق الرياض76 ر.س
  2. ٢. العارض359 ر.س
  3. ٣. هيت387 ر.س
  4. ٤. الحائر600 ر.س
  5. ٥. المصفاة901 ر.س
  6. ٦. المدينة الصناعية الجديدة1,200 ر.س
  7. ٧. طيبة1,200 ر.س
  8. ٨. الغروب1,250 ر.س
  9. ٩. المنصورية1,300 ر.س
  10. ١٠. عريض1,300 ر.س

كل الأحياء — تجاري

⬇️ ملف إكسل
الحيسعر المترمعظم الصفقات بينسنوياًآخر ربعمقابل المدينةالصفقات
نمار1,550 ر.س950 – 1,925▲ ٧.٣٪▲ ٣٪−٤٤٪٢٠٤
لبن3,294 ر.س2,345 – 4,300▲ ٥.٢٪▲ ٩.٩٪+١٨٪١٤٥
ديراب1,500 ر.س1,020 – 1,760▼ ١١.٨٪▼ ١٣.١٪−٤٦٪١١٤
الجنادرية2,300 ر.س1,950 – 2,700▲ ٢٤.٣٪▲ ٣٨.٥٪−١٨٪٨٥
الدار البيضاء2,457 ر.س1,889 – 3,017▲ ٢٢.٩٪▼ ١٤.١٪−١٢٪٦١
بدر2,359 ر.س1,793 – 3,169▲ ٢٤.٧٪▲ ١٠.٣٪−١٦٪٥٦
السعادة2,400 ر.س2,400 – 2,600▼ ١١.١٪—−١٤٪٤٥
العريجاء3,000 ر.س2,500 – 3,750▲ ١٥.٣٪▲ ١٢٥٪+٧٪٤٣
النسيم3,565 ر.س3,000 – 4,558▲ ٣٤.٧٪▲ ١٦.٦٪+٢٨٪٤٣
المصفاة901 ر.س750 – 1,675▼ ٢٧.١٪—−٦٨٪٤٢
السلى2,519 ر.س1,672 – 3,183▲ ٢٥.٩٪▼ ٤٨.٤٪−١٠٪٤٠
الخير3,359 ر.س2,550 – 4,284▲ ١٤.٨٪—+٢٠٪٣٩
الرمال3,650 ر.س3,250 – 4,335▲ ٢٩.٢٪—+٣١٪٣٩
المهدية5,083 ر.س4,383 – 5,768▲ ٣٥.٥٪—+٨٢٪٣٦
العزيزية2,000 ر.س1,441 – 3,150▼ ٢.٤٪—−٢٨٪٣٥
السويدى3,065 ر.س2,717 – 3,551▲ ١٤.٩٪▲ ٢٣.٣٪+١٠٪٣٠
طويق2,625 ر.س2,000 – 3,613▲ ٥٪▲ ١١٤.٣٪−٦٪٣٠
طيبة1,200 ر.س1,113 – 1,400▲ ٥.٩٪—−٥٧٪٣٠
الشفاء2,700 ر.س1,950 – 3,508▲ ٢٣.١٪—−٣٪٢٩
عريض1,300 ر.س1,222 – 1,660▲ ٣٠٪—−٥٣٪٢٩
الصفاء3,022 ر.س3,022 – 4,804▼ ٨.٤٪■ ٠٪+٨٪٢٥
القادسية3,500 ر.س3,100 – 4,167▲ ٢٧.٣٪—+٢٥٪٢٣
الحزم2,162 ر.س2,031 – 3,030▲ ٢٩.٧٪—−٢٣٪٢٠
المعيزلية3,000 ر.س2,750 – 3,200▲ ٣٩.٧٪▲ ٢.٩٪+٧٪١٩
الملز5,462 ر.س4,300 – 7,063▼ ٥٪—+٩٥٪١٨
الفاروق2,668 ر.س2,558 – 2,672▲ ١٠٪▼ ٣.١٪−٤٪١٧
القيروان11,500 ر.س11,500 – 22,000▲ ٤٣.٨٪—+٣١١٪١٧
المونسية3,422 ر.س2,904 – 6,000▼ ٣١.٦٪—+٢٢٪١٧
النرجس9,583 ر.س8,600 – 11,750▲ ٣٤٪—+٢٤٣٪١٧
إشبيلية2,664 ر.س2,009 – 3,841▼ ٢٤.٥٪—−٥٪١٦
البديعة3,386 ر.س2,970 – 4,833▲ ١٢.٩٪—+٢١٪١٦
الفيحاء3,941 ر.س3,459 – 4,743▲ ١٥.٩٪—+٤١٪١٦
المنصورة4,000 ر.س3,452 – 4,744▲ ٢١.٦٪—+٤٣٪١٦
الياسمين8,148 ر.س4,120 – 13,375▼ ١٨.١٪—+١٩٢٪١٦
حطين16,000 ر.س9,483 – 18,083▲ ١٨.٥٪—+٤٧٣٪١٦
النظيم1,688 ر.س931 – 2,458▲ ٩.٩٪—−٤٠٪١٤
اليرموك3,423 ر.س2,398 – 3,890▼ ٢٤٪—+٢٣٪١٣
شرق الرياض76 ر.س50 – 76▼ ٨٥.٨٪—−٩٧٪١٣
عرقة9,893 ر.س6,498 – 10,007▲ ٣١.٩٪—+٢٥٤٪١٣
قرطبة5,312 ر.س3,285 – 5,592▼ ١١.٥٪—+٩٠٪١٣
منفوحة5,541 ر.س3,958 – 7,057▲ ٦٩٪—+٩٨٪١٢
البيان3,500 ر.س1,995 – 3,850▲ ٤٠٪—+٢٥٪١١
الحائر600 ر.س323 – 681▲ ٤٦.٣٪—−٧٨٪١١
الصحافة12,000 ر.س8,161 – 14,900▲ ٧.٤٪—+٣٢٩٪١١
المروج14,857 ر.س14,510 – 21,384▼ ٦.٤٪—+٤٣٢٪١١
المشاعل2,268 ر.س1,943 – 2,489▲ ٥١.٢٪—−١٩٪١١
الملك فهد7,622 ر.س7,174 – 15,949▲ ٤.٩٪—+١٧٣٪١١
النهضة4,000 ر.س4,000 – 4,982▲ ٣٪—+٤٣٪١١
عكاظ1,981 ر.س1,775 – 2,277▲ ٥٢.٤٪—−٢٩٪١١
الربوة5,097 ر.س4,575 – 6,442▼ ١.٥٪—+٨٢٪١٠
الزهرة3,070 ر.س837 – 3,641▲ ٢٪—+١٠٪١٠
أم الحمام الغربي5,300 ر.س5,300 – 5,300——+٩٠٪١٠
الحمراء5,563 ر.س4,416 – 6,800▲ ٩.١٪—+٩٩٪٩
الخليج4,775 ر.س4,000 – 5,200▲ ٣٢.٦٪—+٧١٪٩
السليمانية11,070 ر.س9,884 – 20,225▲ ١٠.٧٪—+٢٩٦٪٩
المروة2,469 ر.س2,250 – 3,636▲ ٣٣.٥٪—−١٢٪٩
الملقا15,600 ر.س15,000 – 22,000▲ ٤٥.٤٪—+٤٥٨٪٩
المنار3,754 ر.س3,500 – 5,657▼ ١١.٨٪—+٣٤٪٩
الريان8,700 ر.س7,475 – 9,137▲ ٤٣.٨٪—+٢١١٪٨
العارض359 ر.س343 – 2,384▼ ٩٥.١٪—−٨٧٪٨
القدس9,561 ر.س8,546 – 10,173▲ ٧٠.٧٪—+٢٤٢٪٨
اليمامة4,694 ر.س3,491 – 6,420▼ ١٠.٣٪—+٦٨٪٨
الخالدية2,800 ر.س2,625 – 3,137▼ ٢٧٪—+٠٪٧
العقيق11,000 ر.س11,000 – 12,250▲ ٨.٩٪—+٢٩٤٪٧
المدينة الصناعية الجديدة1,200 ر.س815 – 1,684▼ ٥.٩٪—−٥٧٪٧
المصانع2,490 ر.س1,000 – 4,089▲ ١٨.٦٪—−١١٪٧
المناخ2,640 ر.س2,300 – 3,023▲ ٥٨.٤٪—−٥٪٧
المنصورية1,300 ر.س1,225 – 1,531▲ ٣٦.٨٪—−٥٣٪٧
الوزارات7,000 ر.س4,450 – 10,625▼ ٣٩.٧٪—+١٥٠٪٧
المرجان2,600 ر.س2,600 – 2,800——−٧٪٧
المربع10,100 ر.س8,324 – 11,304▲ ٨٧.٥٪—+٢٦١٪٦
النزهة10,690 ر.س10,283 – 11,345▲ ٧٤٪—+٢٨٣٪٦
النور1,700 ر.س1,000 – 2,475▼ ٢٩.٤٪—−٣٩٪٦
دعكنة1,981 ر.س1,363 – 3,042▼ ٢٩.٢٪—−٢٩٪٦
العمل3,407 ر.س2,025 – 6,761——+٢٢٪٦
هيت387 ر.س168 – 476——−٨٦٪٦
الغروب1,250 ر.س1,250 – 1,250——−٥٥٪٦
الربيع7,550 ر.س5,800 – 8,356▲ ٤٦.٧٪—+١٧٠٪٥
الروضة7,000 ر.س6,000 – 8,173▲ ٣١.٣٪—+١٥٠٪٥
العود4,040 ر.س3,012 – 6,731▲ ٨٥.٢٪—+٤٥٪٥
المرقب6,169 ر.س3,782 – 7,273▲ ٢٤.٤٪—+١٢١٪٥
ام الحمام9,000 ر.س9,000 – 9,040▲ ١٣.٢٪—+٢٢٢٪٥
ام سليم7,156 ر.س4,143 – 9,124▲ ٢٢٢.١٪—+١٥٦٪٥
جرير6,137 ر.س5,645 – 8,362▲ ٢٥٪—+١٢٠٪٥
عليشة3,944 ر.س2,600 – 5,022▲ ٥٨.٦٪—+٤١٪٥
غرناطة3,500 ر.س3,495 – 3,500▼ ٤٦.٦٪—+٢٥٪٥

الإيجارات في الرياض — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

30,654 ر.س سنوياً

273.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩٤٩٨ عقد

محل

—

٣٢٢٢٤ عقد

دور

40,964 ر.س سنوياً

202.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٦٩٠٤ عقد

استديو

20,258 ر.س سنوياً

545.2 ر.س للمتر سنوياً · ١١٧١٣ عقد

مكتب

—

١٠٤١٤ عقد

فيلا

107,823 ر.س سنوياً

357.4 ر.س للمتر سنوياً · ٨٨٢٨ عقد

معرض تجاري

—

٥٤٣١ عقد

دوبلاكس

78,255 ر.س سنوياً

366.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٠٣ عقد

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• سعر الحي: وسيط كل صفقاته في آخر أربعة أرباع؛ «معظم الصفقات بين» هو نصف الصفقات الأوسط.

احسب القيمة التقريبية لعقاركأدوات السوق الكاملة في مساري — اشترك