نشرة أسعار المتر ← منطقة مكة المكرمة

سعر المتر في جدة حسب الحي

من الربع الأول ٢٠٢٥ إلى الربع الأول ٢٠٢٦ · ١٣١ حياً سكنياً و٧٢ تجارياً فيها صفقات كافية · متوسط المدينة (سكني) 3,003 ر.س للمتر

…

اضغط على أي مكان في الخريطة لتعرف أقرب حي وسعره.

الأرخصأقل من المتوسطمتوسطأعلى من المتوسطالأغلى

📈 أحياء صاعدة

ارتفعت ثلاثة أرباع متتالية

🆕 أحياء جديدة

صفقاتها بدأت في آخر سنة

🔥 نشطت فجأة

صفقات آخر ربع ضعف ما قبله

أغلى ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. الهنداوية10,005 ر.س
  2. ٢. الشاطى8,365 ر.س
  3. ٣. الشاطئ6,800 ر.س
  4. ٤. المحمدية6,316 ر.س
  5. ٥. الخالدية6,225 ر.س
  6. ٦. أبحر الجنوبية5,871 ر.س
  7. ٧. النهضة5,824 ر.س
  8. ٨. الروضة5,590 ر.س
  9. ٩. الزهراء 25,429 ر.س
  10. ١٠. البساتين5,400 ر.س

أرخص ١٠ أحياء (سكني)

  1. ١. خارج حدود الاحياء422 ر.س
  2. ٢. الوداد444 ر.س
  3. ٣. البوادر498 ر.س
  4. ٤. المسرة508 ر.س
  5. ٥. أم سدرة529 ر.س
  6. ٦. البيان533 ر.س
  7. ٧. الندى556 ر.س
  8. ٨. السهل756 ر.س
  9. ٩. ذهبان785 ر.س
  10. ١٠. الفرقان790 ر.س

كل الأحياء — سكني

⬇️ ملف إكسل
الحيسعر المترمعظم الصفقات بينسنوياًآخر ربعمقابل المدينةالصفقات
الصفا3,621 ر.س3,070 – 4,237▼ ١.٨٪▼ ١.١٪+٢١٪١٢٤١
الواحة3,280 ر.س3,012 – 3,633▼ ١.٥٪▲ ٤.٥٪+٩٪١١١٧
المنار3,570 ر.س3,331 – 3,914▲ ١.٤٪▲ ٣٪+١٩٪١٠٥٢
المروة3,558 ر.س3,049 – 4,001▼ ٠.٦٪▲ ٢.٤٪+١٩٪١٠٥٠
مريخ3,034 ر.س2,511 – 3,430▲ ٤.٤٪▼ ١٤.٣٪+١٪١٠٣٣
الريان3,109 ر.س2,676 – 3,515▲ ٤.٣٪▼ ٤.٦٪+٤٪١٠١٧
خارج حدود الاحياء422 ر.س367 – 478▲ ٨.٦٪▲ ٢.٨٪−٨٦٪٨٩٠
الياقوت2,600 ر.س2,476 – 2,600▲ ١٧.٩٪■ ٠٪−١٣٪٨٧٢
السلامة5,094 ر.س4,151 – 6,141▲ ٢.٤٪▲ ١٣.١٪+٧٠٪٨٦٢
جوهرة العروس915 ر.س804 – 1,048▲ ١٣.٥٪▼ ٣٪−٦٩٪٧٠٨
الندى556 ر.س500 – 621▲ ٣.٧٪▼ ٢.٦٪−٨١٪٦٧٧
الفيحاء3,943 ر.س3,550 – 4,522▲ ٠.٥٪▼ ٢.٤٪+٣١٪٦٧١
النزهة3,785 ر.س3,266 – 4,347▼ ٣.١٪▲ ١.٢٪+٢٦٪٦٤٥
الرياض1,323 ر.س1,089 – 1,727▲ ٣.٣٪▼ ٤.٥٪−٥٦٪٦٣٠
الروضة5,590 ر.س4,846 – 6,712▲ ١.٦٪▼ ٩.٦٪+٨٦٪٥١٧
الصوارى3,525 ر.س2,377 – 4,000▼ ٣٪▲ ١٤.٤٪+١٧٪٥١٤
الربوه3,810 ر.س3,258 – 4,465▲ ١٪▲ ١٣٪+٢٧٪٤٣٦
الزهراء5,258 ر.س4,432 – 6,156▼ ١.٤٪▲ ٤.٩٪+٧٥٪٤٣٠
حكومى3,101 ر.س2,887 – 3,348▲ ٠.٩٪▼ ٩.١٪+٣٪٣٩٥
الفيصلية3,934 ر.س3,273 – 5,077▼ ١.٦٪▼ ٨.٤٪+٣١٪٣٩٣
الرحمانية2,970 ر.س1,750 – 3,846▲ ٧٨.٢٪▲ ١١.٢٪−١٪٣٩٣
مشرفة3,678 ر.س3,180 – 4,163▲ ٦.٣٪▲ ٤.٧٪+٢٣٪٣٩٢
النهضة5,824 ر.س5,178 – 6,703▲ ١١.٣٪▲ ٢.٦٪+٩٤٪٣٧٩
القرينية1,518 ر.س1,174 – 2,306▲ ١٤.٦٪▲ ١.٩٪−٤٩٪٣٧٢
العزيزية3,663 ر.س3,157 – 4,248▼ ٢.٣٪▲ ٢.٨٪+٢٢٪٣٤٨
المسرة508 ر.س444 – 574▲ ٣.٩٪▲ ٨.٣٪−٨٣٪٣٢٣
الرغامة3,012 ر.س2,620 – 3,417▲ ١١.٨٪▼ ٢٥.٣٪+٠٪٣٠٢
الصفوة853 ر.س752 – 975▲ ٣.٤٪▼ ٠.٤٪−٧٢٪٢٩١
الجزيرة871 ر.س806 – 952▲ ٨٪▼ ٨.٧٪−٧١٪٢٨٩
الوداد444 ر.س393 – 507▲ ٠.٩٪▼ ٢.٧٪−٨٥٪٢٨٩
الأمير عبد المجيد3,048 ر.س2,480 – 3,307▲ ١٥.٢٪▲ ٥.٣٪+٢٪٢٧٣
المنارات2,700 ر.س1,856 – 2,789▲ ٥٨.٦٪▲ ١٠.٤٪−١٠٪٢٧١
النعيم5,120 ر.س4,235 – 6,010▼ ١.٨٪▲ ٢.٥٪+٧١٪٢٤٥
أبحر الشمالية4,000 ر.س3,229 – 5,925▲ ٩.٦٪▼ ٢٢.١٪+٣٣٪٢٤٢
الوفاء1,089 ر.س833 – 1,313▼ ٤.٥٪▲ ٨.٩٪−٦٤٪٢٤١
الرحاب3,681 ر.س3,434 – 4,067▼ ٧.٢٪■ ٠٪+٢٣٪٢٤٠
الصالحية2,000 ر.س1,642 – 3,467▼ ١٠.٤٪▼ ٢١.٦٪−٣٣٪٢٤٠
ام حبلين الغربية2,619 ر.س2,072 – 2,813▼ ١٤.٨٪—−١٣٪٢٣٨
البوادى4,386 ر.س3,387 – 5,510▲ ٠.١٪▼ ٠.١٪+٤٦٪٢٣٥
الفرقان790 ر.س711 – 887▲ ١١.١٪▼ ٨.١٪−٧٤٪٢٣٥
أم السلم2,723 ر.س2,373 – 3,151▲ ١.٨٪▼ ٤.٧٪−٩٪٢٢٧
الغدير1,067 ر.س983 – 1,134▲ ١١.٦٪▼ ١.٤٪−٦٤٪٢٢٢
الحمدانية3,030 ر.س2,068 – 3,766▲ ٢٦٪▲ ٢.٤٪+١٪٢٢٠
الزمرد2,035 ر.س1,867 – 3,215▲ ٦٪▲ ١.٥٪−٣٢٪٢١٥
الفنار1,686 ر.س1,500 – 1,889▲ ٦٪▲ ٥.٤٪−٤٤٪٢١٥
الدرة903 ر.س800 – 979▲ ١٢.٩٪▼ ١٪−٧٠٪٢١٥
طيبة2,222 ر.س1,679 – 3,693▲ ١٧.٩٪▼ ١.٤٪−٢٦٪٢١١
الورود4,068 ر.س3,325 – 4,761▲ ٦.٧٪▼ ٥.٦٪+٣٦٪١٨٥
أبحر الجنوبية5,871 ر.س4,308 – 10,553▲ ٣٢.١٪▲ ١٣.٧٪+٩٦٪١٨٢
الشراع3,566 ر.س3,048 – 5,220▲ ١٥.٢٪▼ ١٣.٤٪+١٩٪١٧٧
النجمة1,200 ر.س1,110 – 1,269▲ ١٤.٩٪▼ ٤.٣٪−٦٠٪١٧٢
البشائر1,612 ر.س1,518 – 1,760▲ ٧.٢٪▼ ٢.٤٪−٤٦٪١٥٩
الفلاح2,667 ر.س1,722 – 3,448▲ ٢٥.٦٪▲ ٥.١٪−١١٪١٥٣
البحيرات1,728 ر.س1,367 – 2,033▲ ١٠.٦٪▼ ١٠.٨٪−٤٢٪١٤٥
الحمراء5,062 ر.س4,018 – 6,882▼ ٢.٦٪▲ ٥.١٪+٦٩٪١٤٣
الروابي3,132 ر.س2,775 – 3,681▲ ٢.١٪▲ ١٥.٤٪+٤٪١٣٩
الشاطئ6,800 ر.س5,900 – 9,013▼ ١٧.٦٪▼ ٢.٦٪+١٢٦٪١٣٥
جوهرة العروس بذهبان غرب طريق المدينة889 ر.س774 – 1,000▲ ١٣.٦٪▼ ١.٣٪−٧٠٪١٣٤
النور1,595 ر.س1,487 – 1,770▲ ١١.٥٪▼ ٠.٥٪−٤٧٪١٣٢
النسيم3,833 ر.س3,180 – 5,433▲ ١٢.٧٪▲ ٤.٣٪+٢٨٪١٣١
مدائن الفهد2,884 ر.س2,250 – 3,465▼ ٢.٦٪▲ ٧.١٪−٤٪١٢٧
البساتين5,400 ر.س4,800 – 8,008▼ ٣.٨٪▲ ١٤.٤٪+٨٠٪١١٣
المحمدية6,316 ر.س4,479 – 7,700▲ ٢١.٥٪▲ ٣٤.٧٪+١١٠٪١١٣
اللؤلؤ2,688 ر.س2,358 – 3,300▼ ٠.٥٪▼ ٧.٣٪−١٠٪١١٢
بني مالك3,446 ر.س2,361 – 4,279▲ ٨.٣٪▲ ٧.٩٪+١٥٪١٠٤
الأجواد2,934 ر.س2,425 – 3,609▼ ٦.١٪▼ ٦.٨٪−٢٪٩٨
الفروسية1,600 ر.س1,401 – 2,794▲ ٤.٣٪▼ ١٠.٨٪−٤٧٪٩٧
الفضيلة1,625 ر.س1,333 – 1,950▲ ٢.١٪▼ ٢.١٪−٤٦٪٩٧
المروج1,000 ر.س893 – 1,200▲ ١١.٤٪▼ ٢.٦٪−٦٧٪٩٧
الأمواج3,200 ر.س3,000 – 3,338▲ ٢٩.٣٪▼ ٣٪+٧٪٨٩
البيان533 ر.س492 – 578▲ ٥.٥٪▲ ٣٪−٨٢٪٨٨
الرويس5,016 ر.س2,896 – 5,936▲ ٩٪▲ ٣٨٪+٦٧٪٨٧
العبير944 ر.س863 – 1,013▲ ٧٪▲ ١٢.٧٪−٦٩٪٨٢
اليسر866 ر.س790 – 931▲ ٧.٤٪▼ ٧.٩٪−٧١٪٨٠
الشرفية3,819 ر.س3,329 – 4,705▲ ٨.٣٪▼ ٢٧.٨٪+٢٧٪٧٧
الجامعة3,412 ر.س3,057 – 3,760▲ ٧.٣٪▼ ١٤.٧٪+١٤٪٧١
الخمرة1,843 ر.س1,475 – 2,878▲ ٥.٣٪▲ ٣٨.٥٪−٣٩٪٧١
السامر3,202 ر.س2,395 – 4,031▲ ٥.٩٪▲ ٤٢.٨٪+٧٪٦٨
الازدهار1,328 ر.س1,280 – 1,390—▼ ٥.٧٪−٥٦٪٦٦
الساحل840 ر.س750 – 1,007▼ ٠.٤٪▲ ٢.٨٪−٧٢٪٦٦
الفردوس3,800 ر.س3,800 – 4,200▲ ٦٠.٦٪—+٢٧٪٦٣
بريمان1,799 ر.س1,200 – 2,668▲ ١٤.٥٪▼ ٤٩٪−٤٠٪٦٢
المرجان5,105 ر.س3,979 – 6,525▲ ٣.٣٪▲ ٢٩.٤٪+٧٠٪٥٨
السنابل2,909 ر.س2,058 – 3,853▲ ٤٤.٩٪▼ ٣.٤٪−٣٪٥٥
السليمانية3,753 ر.س3,111 – 4,399▲ ٥.٢٪▲ ٧.٤٪+٢٥٪٥٤
الوادي1,415 ر.س1,204 – 1,458▲ ١٣.٢٪▼ ٢٢.٩٪−٥٣٪٥١
النخيل3,131 ر.س2,227 – 3,439▼ ٦٪▼ ١٧.٤٪+٤٪٥٠
الهدا2,118 ر.س1,344 – 3,080▲ ٣.٢٪▲ ٦.٩٪−٢٩٪٤٢
الخالدية6,225 ر.س5,500 – 8,670▲ ٣.٢٪▲ ٠.٥٪+١٠٧٪٤٢
الاصالة2,583 ر.س2,338 – 3,783▲ ١٤٪▲ ١٠.٣٪−١٤٪٣٩
البوادر498 ر.س444 – 533▼ ١٤.٥٪▼ ٢.٧٪−٨٣٪٣٩
الاندلس4,889 ر.س4,370 – 5,100▲ ٢٢.٢٪▼ ٢.١٪+٦٣٪٣٧
أم حبلين3,211 ر.س2,898 – 3,473▲ ١٢٪—+٧٪٣٧
الأجاويد2,333 ر.س1,787 – 3,432▲ ٢٠.٣٪▼ ٢٧.٥٪−٢٢٪٣٥
البغدادية الغربية4,418 ر.س3,390 – 5,127▲ ٣.٦٪▼ ٦.٥٪+٤٧٪٣٢
الثغر3,222 ر.س2,067 – 4,429▲ ٣٠.٥٪▲ ١٠.٢٪+٧٪٣٢
الأمير فواز الجنوبي1,722 ر.س1,018 – 2,940▼ ٤٥.٧٪—−٤٣٪٣١
النزلة الشرقية3,417 ر.س2,733 – 4,290▲ ١٧.٨٪▼ ٢٥.٦٪+١٤٪٣٠
الشويضي1,061 ر.س993 – 1,185▲ ١٨.٨٪—−٦٥٪٢٩
الخليج928 ر.س822 – 986▲ ٩.٩٪—−٦٩٪٢٤
الوسام1,998 ر.س1,956 – 2,025▼ ٥.٨٪—−٣٣٪٢٤
السرورية1,200 ر.س974 – 1,634▼ ١٤.٣٪■ ٠٪−٦٠٪٢٣
السروات1,600 ر.س1,500 – 1,738▲ ٧٢.٧٪■ ٠٪−٤٧٪٢٣
غليل2,907 ر.س2,170 – 4,159▲ ٤٧.١٪—−٣٪٢٢
الزهور983 ر.س786 – 1,217▲ ٢٠.٥٪—−٦٧٪٢٢
العدل3,056 ر.س2,055 – 3,560▲ ٢٧٪—+٢٪٢٠
الشاطى8,365 ر.س3,862 – 9,620▲ ٤٧٪—+١٧٩٪١٩
الكوثر2,804 ر.س1,902 – 4,005▲ ٧.٧٪—−٧٪١٩
قباء1,924 ر.س1,499 – 3,426▲ ٢٧.٩٪—−٣٦٪١٩
المنتزهات1,883 ر.س458 – 2,019▲ ٠.٤٪—−٣٧٪١٨
الربيع1,011 ر.س956 – 1,111▲ ٨.٣٪—−٦٦٪١٦
الامير فواز بن عبدالعزيز1,668 ر.س1,418 – 2,042▲ ٠.١٪—−٤٤٪١٥
الجوهرة1,583 ر.س1,250 – 2,000▼ ٣٠٪—−٤٧٪١٣
العقيق947 ر.س831 – 1,040▲ ٢١.٧٪—−٦٨٪١٢
أم سدرة529 ر.س506 – 556▼ ٤.٨٪—−٨٢٪١١
بحرة طريق مكة جدة القديم889 ر.س414 – 1,033▲ ٤٤.٤٪—−٧٠٪١١
ذهبان785 ر.س547 – 1,073▼ ١٦.٢٪—−٧٤٪١٠
العشيرية956 ر.س778 – 1,315▼ ٦.٨٪—−٦٨٪٩
المروة 13,136 ر.س2,748 – 3,416▲ ٣.٣٪—+٤٪٩
البغدادية4,421 ر.س791 – 7,246▲ ٩٪—+٤٧٪٩
المروة 23,231 ر.س3,085 – 3,365▲ ٤.٤٪—+٨٪٨
النزلة اليمانية3,068 ر.س2,486 – 3,363▲ ٣٨.١٪—+٢٪٨
التعاون2,000 ر.س1,900 – 2,522——−٣٣٪٨
خليج سلمان1,020 ر.س777 – 1,099▼ ٦٨.٧٪—−٦٦٪٨
القريات3,034 ر.س2,512 – 3,620▲ ٢.٣٪—+١٪٧
جوهرة العروس غرب بلدة ذهبان839 ر.س793 – 942▼ ٠.٤٪—−٧٢٪٧
الأمير فواز1,667 ر.س1,477 – 1,896▼ ١٦.٧٪—−٤٤٪٧
الزهراء 25,429 ر.س4,094 – 7,901▼ ٢٢.٦٪—+٨١٪٦
الهنداوية10,005 ر.س7,500 – 10,005——+٢٣٣٪٥
السهل756 ر.س633 – 854——−٧٥٪٥
الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$73,990 ر.س3,990 – 4,030——+٣٣٪٥

الإيجارات في جدة — الربع الأول ٢٠٢٦

شقة

24,519 ر.س سنوياً

210.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٧٥٤٣ عقد

محل

—

١٦٧٠٧ عقد

مكتب

—

٥٥٣٢ عقد

استديو

16,644 ر.س سنوياً

458.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢٠١ عقد

معرض تجاري

—

٣٠٤٩ عقد

فيلا

86,938 ر.س سنوياً

279.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨٥٤ عقد

دور

37,537 ر.س سنوياً

185.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٣٩ عقد

دوبلاكس

75,161 ر.س سنوياً

299.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣٠٣ عقد

العائد الإجمالي التقريبي (سكني): ٧.٥٪ سنوياً (إيجار المتر السنوي ÷ سعر المتر، قبل المصاريف)

المصادر وطريقة الحساب

• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.

• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية

• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.

• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.

• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.

• سعر الحي: وسيط كل صفقاته في آخر أربعة أرباع؛ «معظم الصفقات بين» هو نصف الصفقات الأوسط.