سكني
🌡️ هادئ1,686 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,500 و1,889 · ٢١٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٥.٢٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد1,867 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,482 و2,000 · ٣٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٦٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرياض على بعد ١١.٩ كم — 1,323 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
26,023 ر.س سنوياً
255.6 ر.س للمتر سنوياً · ٦٤ عقد
محل
—
٢٤ عقد
استديو
28,870 ر.س سنوياً
385.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
فيلا
53,333 ر.س سنوياً
196.5 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البحيرات (٢.٩ كم)1,728 ر.س · ▲ ١٠.٦٪
- المنارات (٣ كم)2,700 ر.س · ▲ ٥٨.٦٪
- النور (٣.٤ كم)1,595 ر.س · ▲ ١١.٥٪
- الزمرد (٣.٧ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
- الصوارى (٤.٧ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.