سكني
🌡️ يبرد1,595 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,487 و1,770 · ١٣٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٠.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,333 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,716 و4,640 · ١٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرياض على بعد ١١.٦ كم — 1,323 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
20,926 ر.س سنوياً
167 ر.س للمتر سنوياً · ١٣٨ عقد
استديو
18,600 ر.س سنوياً
604.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥ عقد
محل
—
٢١ عقد
فيلا
67,000 ر.س سنوياً
181.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفنار (٣.٤ كم)1,686 ر.س · ▲ ٦٪
- البحيرات (٤.٤ كم)1,728 ر.س · ▲ ١٠.٦٪
- المنارات (٤.٥ كم)2,700 ر.س · ▲ ٥٨.٦٪
- الزمرد (٧ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
- قباء (٧.٣ كم)1,924 ر.س · ▲ ٢٧.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.