سكني
🌡️ يبرد1,728 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,367 و2,033 · ١٤٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٢٠.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد2,167 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,903 و2,667 · ٢٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٦٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرياض على بعد ١٤.٧ كم — 1,323 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٣٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
40,755 ر.س سنوياً
355.4 ر.س للمتر سنوياً · ٤٩ عقد
محل
—
٩ عقد
فيلا
128,600 ر.س سنوياً
222.2 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
دور
33,000 ر.س سنوياً
156 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفنار (٢.٩ كم)1,686 ر.س · ▲ ٦٪
- الزمرد (٣.٨ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
- النور (٤.٤ كم)1,595 ر.س · ▲ ١١.٥٪
- المنارات (٥.٩ كم)2,700 ر.س · ▲ ٥٨.٦٪
- الياقوت (٦.٦ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.