سكني
🌡️ يبرد2,600 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,476 و2,600 · ٨٧٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ١٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,249 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,012 و4,342 · ٦٦ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الزمرد على بعد ٣ كم — 2,035 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٦ — الأقرب ٦٦ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ١.٢ كم
مسجد
٥ — الأقرب ١٢١ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,514 ر.س سنوياً
191.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢٧ عقد
محل
—
١٢٤ عقد
فيلا
53,700 ر.س سنوياً
196.5 ر.س للمتر سنوياً · ٥٠ عقد
استديو
14,283 ر.س سنوياً
349.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٢ عقد
دور
35,036 ر.س سنوياً
172.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
معرض تجاري
—
٨ عقد
مكتب
—
٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- اللؤلؤ (٢.٦ كم)2,688 ر.س · ▼ ٠.٥٪
- الصوارى (٢.٩ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
- الزمرد (٣ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
- الأمواج (٣.٨ كم)3,200 ر.س · ▲ ٢٩.٣٪
- الفردوس (٣.٩ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.