سكني
🌡️ يبرد2,035 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,867 و3,215 · ٢١٥ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٣٢٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,444 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,000 و4,888 · ٣٧ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ١٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفنار على بعد ٣.٧ كم — 1,686 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,728 ر.س سنوياً
165.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨٣ عقد
محل
—
٨٥ عقد
فيلا
66,509 ر.س سنوياً
230.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣٢ عقد
استديو
38,248 ر.س سنوياً
1032.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
دور
25,000 ر.س سنوياً
145.2 ر.س للمتر سنوياً · ٢١ عقد
دوبلاكس
37,000 ر.س سنوياً
141.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الياقوت (٣ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- اللؤلؤ (٣.٦ كم)2,688 ر.س · ▼ ٠.٥٪
- الفنار (٣.٧ كم)1,686 ر.س · ▲ ٦٪
- البحيرات (٣.٨ كم)1,728 ر.س · ▲ ١٠.٦٪
- الصوارى (٤.٦ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.