سكني
🌡️ يبرد2,688 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,358 و3,300 · ١١٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أرخص من متوسط مدينته بـ١١٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,338 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,598 و6,541 · ١١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٨٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الزمرد على بعد ٣.٦ كم — 2,035 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٩٣٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٢ — الأقرب ٧٧٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
25,458 ر.س سنوياً
191.4 ر.س للمتر سنوياً · ٧٣ عقد
فيلا
78,214 ر.س سنوياً
307.3 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢ عقد
محل
—
٢٤ عقد
استديو
49,360 ر.س سنوياً
1088 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
دور
51,667 ر.س سنوياً
363.2 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الأمواج (٢.٤ كم)3,200 ر.س · ▲ ٢٩.٣٪
- الياقوت (٢.٦ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- الزمرد (٣.٦ كم)2,035 ر.س · ▲ ٦٪
- أبحر الشمالية (٥.١ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
- الصوارى (٥.٥ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.