سكني
🌡️ هادئ3,525 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,377 و4,000 · ٥١٤ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,950 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,296 و4,500 · ٣٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٥٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الياقوت على بعد ٢.٩ كم — 2,600 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٥ — الأقرب ٨٩٨ م
مسجد
١ — الأقرب ١.٥ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,230 ر.س سنوياً
207.3 ر.س للمتر سنوياً · ٤١٣ عقد
محل
—
٨٦ عقد
فيلا
53,214 ر.س سنوياً
205.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
معرض تجاري
—
١٤ عقد
استديو
11,080 ر.س سنوياً
289.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
دوبلاكس
58,500 ر.س سنوياً
212.3 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفردوس (٢.٦ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
- الياقوت (٢.٩ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- المنارات (٣.٧ كم)2,700 ر.س · ▲ ٥٨.٦٪
- قباء (٤ كم)1,924 ر.س · ▲ ٢٧.٩٪
- طيبة (٤.١ كم)2,222 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.