سكني
🌡️ هادئ3,800 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,800 و4,200 · ٦٣ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
طيبة على بعد ٣.٤ كم — 2,222 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٢٥١ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ١.٤ كم
مسجد
١ — الأقرب ١.٥ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,504 ر.س سنوياً
211.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣٤ عقد
محل
—
١٧ عقد
استديو
17,600 ر.س سنوياً
616.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
معرض تجاري
—
٣ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الصوارى (٢.٦ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
- طيبة (٣.٤ كم)2,222 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- الياقوت (٣.٩ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- أبحر الشمالية (٤.٣ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
- قباء (٥.١ كم)1,924 ر.س · ▲ ٢٧.٩٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.