سكني
🌡️ يبرد2,222 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,679 و3,693 · ٢١١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٢٦٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٧.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,133 و4,267 · ٣٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الرياض على بعد ٧.٤ كم — 1,323 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٨٢٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ٢٥٩ م
مسجد
٦ — الأقرب ٦٢٨ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
21,736 ر.س سنوياً
175.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦٧٥ عقد
محل
—
١٨١ عقد
استديو
20,289 ر.س سنوياً
389.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٣ عقد
فيلا
55,786 ر.س سنوياً
141.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣٤ عقد
معرض تجاري
—
١٦ عقد
دور
30,556 ر.س سنوياً
193.2 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
مكتب
—
٦ عقد
دوبلاكس
47,500 ر.س سنوياً
195.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- قباء (٢.٧ كم)1,924 ر.س · ▲ ٢٧.٩٪
- الفردوس (٣.٤ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
- الصوارى (٤.١ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
- الوسام (٤.٤ كم)1,998 ر.س · ▼ ٥.٨٪
- المنارات (٥.٣ كم)2,700 ر.س · ▲ ٥٨.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.