سكني
🌡️ هادئ2,700 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,856 و2,789 · ٢٧١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ١٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ1,671 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,358 و3,113 · ١٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الفنار على بعد ٣ كم — 1,686 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,363 ر.س سنوياً
176.4 ر.س للمتر سنوياً · ٩٧ عقد
استديو
19,050 ر.س سنوياً
465.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٥ عقد
محل
—
١١ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
فيلا
49,750 ر.س سنوياً
199.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
دور
37,667 ر.س سنوياً
128.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الفنار (٣ كم)1,686 ر.س · ▲ ٦٪
- قباء (٣.١ كم)1,924 ر.س · ▲ ٢٧.٩٪
- الصوارى (٣.٧ كم)3,525 ر.س · ▼ ٣٪
- النور (٤.٥ كم)1,595 ر.س · ▲ ١١.٥٪
- الوسام (٤.٩ كم)1,998 ر.س · ▼ ٥.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.