سكني
🌡️ يبرد4,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,229 و5,925 · ٢٤٢ صفقة
الحرارة: السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٨.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,600 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,478 و5,000 · ٢٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الأمواج على بعد ٣.٣ كم — 3,200 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٣ — الأقرب ٩٠٧ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
34,194 ر.س سنوياً
343.5 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧٤ عقد
فيلا
80,981 ر.س سنوياً
284.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٨٢ عقد
محل
—
٧٦ عقد
استديو
44,488 ر.س سنوياً
990 ر.س للمتر سنوياً · ٦٣ عقد
معرض تجاري
—
٢٩ عقد
دور
74,214 ر.س سنوياً
261.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
مكتب
—
٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- أبحر الجنوبية (٢.٩ كم)5,871 ر.س · ▲ ٣٢.١٪
- الأمواج (٣.٣ كم)3,200 ر.س · ▲ ٢٩.٣٪
- الفردوس (٤.٣ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
- الياقوت (٤.٩ كم)2,600 ر.س · ▲ ١٧.٩٪
- اللؤلؤ (٥.١ كم)2,688 ر.س · ▼ ٠.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.