سكني
🌡️ هادئ5,871 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,308 و10,553 · ١٨٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٦٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
أبحر الشمالية على بعد ٢.٩ كم — 4,000 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١ — الأقرب ٤٥٧ م
مسجد
٢ — الأقرب ١.١ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
43,802 ر.س سنوياً
316.6 ر.س للمتر سنوياً · ٤٨٠ عقد
فيلا
91,505 ر.س سنوياً
317.7 ر.س للمتر سنوياً · ٧٨ عقد
محل
—
٣٩ عقد
معرض تجاري
—
٣٠ عقد
مكتب
—
١٥ عقد
استديو
17,600 ر.س سنوياً
338 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
دوبلاكس
71,400 ر.س سنوياً
201 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
دور
43,980 ر.س سنوياً
278.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- أبحر الشمالية (٢.٩ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
- الفردوس (٥.٣ كم)3,800 ر.س · ▲ ٦٠.٦٪
- البساتين (٥.٩ كم)5,400 ر.س · ▼ ٣.٨٪
- الأمواج (٦.١ كم)3,200 ر.س · ▲ ٢٩.٣٪
- المرجان (٦.٣ كم)5,105 ر.س · ▲ ٣.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.