سكني
🌡️ هادئ5,400 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,800 و8,008 · ١١٣ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,000 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,803 و12,690 · ١١ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٩٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الشراع على بعد ٢.٥ كم — 3,566 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢ — الأقرب ٣٦٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٦ — الأقرب ٧٩٢ م
مسجد
٩ — الأقرب ٣٩٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
31,811 ر.س سنوياً
250.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٣ عقد
محل
—
٥٦ عقد
فيلا
123,823 ر.س سنوياً
285.8 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
مكتب
—
٣١ عقد
استديو
19,280 ر.س سنوياً
522.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٧ عقد
دور
52,778 ر.س سنوياً
245.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٦ عقد
معرض تجاري
—
١٢ عقد
دوبلاكس
77,033 ر.س سنوياً
213.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المرجان (١.٦ كم)5,105 ر.س · ▲ ٣.٣٪
- الشراع (٢.٥ كم)3,566 ر.س · ▲ ١٥.٢٪
- المحمدية (٤ كم)6,316 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- أبحر الجنوبية (٥.٩ كم)5,871 ر.س · ▲ ٣٢.١٪
- أبحر الشمالية (٦.٨ كم)4,000 ر.س · ▲ ٩.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.