سكني
🌡️ يبرد3,566 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,048 و5,220 · ١٧٧ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٤٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,476 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,435 و6,300 · ١٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الكوثر على بعد ١٢.٥ كم — 2,804 ر.س للمتر، أرخص بـ٢١٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
٢ — الأقرب ٣٢٥ م
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٧ — الأقرب ٣٦٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,277 ر.س سنوياً
228.1 ر.س للمتر سنوياً · ٥١٣ عقد
محل
—
١٩٣ عقد
استديو
18,712 ر.س سنوياً
308.9 ر.س للمتر سنوياً · ٧٨ عقد
فيلا
78,238 ر.س سنوياً
285.1 ر.س للمتر سنوياً · ٤٢ عقد
مكتب
—
١٩ عقد
معرض تجاري
—
١٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المحمدية (٢.٣ كم)6,316 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- البساتين (٢.٥ كم)5,400 ر.س · ▼ ٣.٨٪
- المرجان (٢.٧ كم)5,105 ر.س · ▲ ٣.٣٪
- النهضة (٥.٣ كم)5,824 ر.س · ▲ ١١.٣٪
- النعيم (٥.٤ كم)5,120 ر.س · ▼ ١.٨٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.