سكني
🌡️ هادئ5,824 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,178 و6,703 · ٣٧٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ10,986 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 9,073 و16,167 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
النزهة على بعد ٤.١ كم — 3,785 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ١.١ كم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ١.٣ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٥ كم
حديقة
١٣ — الأقرب ٤٢٣ م
مسجد
١٦ — الأقرب ٥٦٢ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
37,981 ر.س سنوياً
289 ر.س للمتر سنوياً · ١١٤٤ عقد
مكتب
—
١١٦ عقد
محل
—
١٠٩ عقد
استديو
22,597 ر.س سنوياً
506.8 ر.س للمتر سنوياً · ٩١ عقد
معرض تجاري
—
٨٨ عقد
فيلا
85,596 ر.س سنوياً
269.4 ر.س للمتر سنوياً · ٦٦ عقد
دور
59,431 ر.س سنوياً
270.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣ عقد
دوبلاكس
94,286 ر.س سنوياً
325.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النعيم (١.٩ كم)5,120 ر.س · ▼ ١.٨٪
- الشاطئ (٢.٦ كم)6,800 ر.س · ▼ ١٧.٦٪
- الزهراء (٣.٢ كم)5,258 ر.س · ▼ ١.٤٪
- المحمدية (٣.٣ كم)6,316 ر.س · ▲ ٢١.٥٪
- السلامة (٣.٨ كم)5,094 ر.س · ▲ ٢.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.