سكني
🌡️ نشط5,094 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,151 و6,141 · ٨٦٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٠٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٤.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ8,889 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,438 و9,812 · ١٤ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٠٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الربوه على بعد ٣.٢ كم — 3,810 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٢٠ — الأقرب ٥٩٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٩ — الأقرب ٢٣٧ م
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.١ كم
حديقة
١٨ — الأقرب ٣٩٤ م
مسجد
٢٠ — الأقرب ٢٧٦ م
جامعة
١ — الأقرب ٦٧٢ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
28,148 ر.س سنوياً
249.3 ر.س للمتر سنوياً · ٥٤٩٥ عقد
محل
—
٣٦٨ عقد
مكتب
—
١٧٩ عقد
استديو
15,620 ر.س سنوياً
407.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٧ عقد
معرض تجاري
—
٨٦ عقد
فيلا
72,595 ر.س سنوياً
257 ر.س للمتر سنوياً · ٤٣ عقد
دوبلاكس
77,255 ر.س سنوياً
301.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٧ عقد
دور
27,000 ر.س سنوياً
158.3 ر.س للمتر سنوياً · ٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البوادى (١.٦ كم)4,386 ر.س · ▲ ٠.١٪
- الزهراء (١.٩ كم)5,258 ر.س · ▼ ١.٤٪
- الربوه (٣.٢ كم)3,810 ر.س · ▲ ١٪
- الروضة (٣.٣ كم)5,590 ر.س · ▲ ١.٦٪
- النزهة (٣.٨ كم)3,785 ر.س · ▼ ٣.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.