سكني
🌡️ هادئ3,785 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,266 و4,347 · ٦٤٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٦٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد7,133 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,727 و8,599 · ١٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ١٤٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
بريمان على بعد ٨.٤ كم — 1,799 ر.س للمتر، أرخص بـ٥٢٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٤٨٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٥ كم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٤ كم
حديقة
٥ — الأقرب ١٩٦ م
مسجد
١٨ — الأقرب ١٩٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,681 ر.س سنوياً
212.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٥٦١ عقد
محل
—
٣٢٠ عقد
استديو
14,435 ر.س سنوياً
522.1 ر.س للمتر سنوياً · ٢٠٤ عقد
معرض تجاري
—
٤٢ عقد
مكتب
—
٣٨ عقد
فيلا
47,667 ر.س سنوياً
160.9 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
دور
40,778 ر.س سنوياً
186.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النعيم (٢.٤ كم)5,120 ر.س · ▼ ١.٨٪
- البوادى (٣ كم)4,386 ر.س · ▲ ٠.١٪
- الربوه (٣.١ كم)3,810 ر.س · ▲ ١٪
- المروة (٣.٧ كم)3,558 ر.س · ▼ ٠.٦٪
- السلامة (٣.٨ كم)5,094 ر.س · ▲ ٢.٤٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.