سكني
🌡️ هادئ3,810 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,258 و4,465 · ٤٣٦ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ6,933 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 5,118 و8,159 · ١٤ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٣٦٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
السامر على بعد ٦.٩ كم — 3,202 ر.س للمتر، أرخص بـ١٦٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٥ — الأقرب ٦٢١ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
٣ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٨ — الأقرب ٦٠٧ م
مسجد
١٢ — الأقرب ٥٤٦ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,015 ر.س سنوياً
209.8 ر.س للمتر سنوياً · ٣١٤٠ عقد
محل
—
٣٦٣ عقد
مكتب
—
٧٩ عقد
استديو
16,221 ر.س سنوياً
368.3 ر.س للمتر سنوياً · ٧٧ عقد
فيلا
62,950 ر.س سنوياً
161.7 ر.س للمتر سنوياً · ٣٤ عقد
دور
37,280 ر.س سنوياً
233.4 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
معرض تجاري
—
٢٨ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- البوادى (١.٧ كم)4,386 ر.س · ▲ ٠.١٪
- المروة (٢.٨ كم)3,558 ر.س · ▼ ٠.٦٪
- النزهة (٣.١ كم)3,785 ر.س · ▼ ٣.١٪
- السلامة (٣.٢ كم)5,094 ر.س · ▲ ٢.٤٪
- الفيصلية (٣.٣ كم)3,934 ر.س · ▼ ١.٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.