سكني
🌡️ هادئ3,202 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,395 و4,031 · ٦٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٦٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ4,565 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,250 و6,106 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٥٦٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
بريمان على بعد ٧.٢ كم — 1,799 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٣ — الأقرب ٢٦٧ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١١٧ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٥ — الأقرب ٤٠٩ م
مسجد
١٧ — الأقرب ١٠٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,503 ر.س سنوياً
179.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٣٨ عقد
محل
—
٢٤٦ عقد
استديو
16,103 ر.س سنوياً
418 ر.س للمتر سنوياً · ٤٤ عقد
دور
33,024 ر.س سنوياً
160.8 ر.س للمتر سنوياً · ٢٨ عقد
معرض تجاري
—
٢٨ عقد
فيلا
72,050 ر.س سنوياً
189.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
مكتب
—
٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- المنار (٢.٥ كم)3,570 ر.س · ▲ ١.٤٪
- الاجواد (٢.٧ كم)2,934 ر.س · ▼ ٦.١٪
- الواحة (٢.٩ كم)3,280 ر.س · ▼ ١.٥٪
- الصفا (٣.٤ كم)3,621 ر.س · ▼ ١.٨٪
- الرحاب (٣.٩ كم)3,681 ر.س · ▼ ٧.٢٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.