سكني
🌡️ هادئ3,570 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,331 و3,914 · ١٠٥٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ١٩٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,889 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,889 و4,630 · ٣١ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٣٣٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الاجواد على بعد ٢.٢ كم — 2,934 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٤ — الأقرب ٧٦٩ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٢ كم
حديقة
٩ — الأقرب ٢٤٣ م
مسجد
٢٠ — الأقرب ٢٠٠ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
25,364 ر.س سنوياً
207.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٢٦٥ عقد
محل
—
١٤٦ عقد
استديو
16,209 ر.س سنوياً
449.9 ر.س للمتر سنوياً · ٤٤ عقد
فيلا
92,445 ر.س سنوياً
208.8 ر.س للمتر سنوياً · ١٨ عقد
معرض تجاري
—
١٢ عقد
دور
32,445 ر.س سنوياً
135.3 ر.س للمتر سنوياً · ١١ عقد
مكتب
—
٩ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الاجواد (٢.٢ كم)2,934 ر.س · ▼ ٦.١٪
- السامر (٢.٥ كم)3,202 ر.س · ▲ ٥.٩٪
- الصفا (٣.١ كم)3,621 ر.س · ▼ ١.٨٪
- المروة (٤ كم)3,558 ر.س · ▼ ٠.٦٪
- بريمان (٥ كم)1,799 ر.س · ▲ ١٤.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.