سكني
🌡️ هادئ3,681 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,434 و4,067 · ٢٤٠ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٣٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,136 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,627 و6,772 · ١٢ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٥٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الاجواد على بعد ٦.٦ كم — 2,934 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١١ — الأقرب ٢٨٥ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
١ — الأقرب ١.٥ كم
حديقة
٥ — الأقرب ٢٣٣ م
مسجد
١٥ — الأقرب ١٩٥ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
24,874 ر.س سنوياً
224 ر.س للمتر سنوياً · ١٤١٣ عقد
محل
—
١٦٨ عقد
مكتب
—
١١٤ عقد
فيلا
81,342 ر.س سنوياً
343.2 ر.س للمتر سنوياً · ٦٥ عقد
معرض تجاري
—
٤٦ عقد
دوبلاكس
62,889 ر.س سنوياً
248.4 ر.س للمتر سنوياً · ١٣ عقد
استديو
11,761 ر.س سنوياً
308.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
دور
37,267 ر.س سنوياً
225.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الواحة (٢.١ كم)3,280 ر.س · ▼ ١.٥٪
- بني مالك (٢.٣ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- العزيزية (٣.١ كم)3,663 ر.س · ▼ ٢.٣٪
- مشرفة (٣.٢ كم)3,678 ر.س · ▲ ٦.٣٪
- النسيم (٣.٧ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.