سكني
🌡️ نشط3,833 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,180 و5,433 · ١٣١ صفقة
الحرارة: الصفقات تزيد، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٨٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
النخيل على بعد ٣.٤ كم — 3,131 ر.س للمتر، أرخص بـ١٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
٩ — الأقرب ٢٢٨ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ٢٨٩ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٢ — الأقرب ٣٣١ م
مسجد
١٧ — الأقرب ٩٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
25,091 ر.س سنوياً
194.7 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٨٥ عقد
محل
—
١٣٨ عقد
استديو
15,934 ر.س سنوياً
319.1 ر.س للمتر سنوياً · ٥٤ عقد
معرض تجاري
—
٢٥ عقد
دور
46,429 ر.س سنوياً
201 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
فيلا
46,350 ر.س سنوياً
128.7 ر.س للمتر سنوياً · ٥ عقد
مكتب
—
٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- بني مالك (١.٩ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- السليمانية (٢.٣ كم)3,753 ر.س · ▲ ٥.٢٪
- الفيحاء (٢.٥ كم)3,943 ر.س · ▲ ٠.٥٪
- الورود (٢.٨ كم)4,068 ر.س · ▲ ٦.٧٪
- النخيل (٣.٤ كم)3,131 ر.س · ▼ ٦٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.