سكني
🌡️ يبرد3,131 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,227 و3,439 · ٥٠ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ2,526 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,343 و3,308 · ٨ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أرخص من متوسط مدينته بـ١٤٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المنتزهات على بعد ٧.٥ كم — 1,883 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٠٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
٧ — الأقرب ٧٨٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,330 ر.س سنوياً
204.2 ر.س للمتر سنوياً · ٥٥٢ عقد
محل
—
٤٨ عقد
معرض تجاري
—
٣٢ عقد
استديو
15,573 ر.س سنوياً
367.3 ر.س للمتر سنوياً · ٢٧ عقد
مكتب
—
١٦ عقد
دور
40,000 ر.س سنوياً
100 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
فيلا
54,500 ر.س سنوياً
304.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- السليمانية (٣ كم)3,753 ر.س · ▲ ٥.٢٪
- الواحة (٣.٤ كم)3,280 ر.س · ▼ ١.٥٪
- النسيم (٣.٤ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
- مريخ (٣.٨ كم)3,034 ر.س · ▲ ٤.٤٪
- بني مالك (٤.٤ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.