سكني
🌡️ يبرد3,034 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,511 و3,430 · ١٠٣٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
قريب من متوسط مدينته (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٩٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد3,150 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,900 و3,700 · ٢٢٩ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر ينخفض
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
المنتزهات على بعد ٧.٧ كم — 1,883 ر.س للمتر، أرخص بـ٣٨٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١ — الأقرب ١.٤ كم
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
23,010 ر.س سنوياً
178.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٧٨٥ عقد
محل
—
١٦٠ عقد
استديو
14,216 ر.س سنوياً
527.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٠٦ عقد
فيلا
38,300 ر.س سنوياً
127.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٢ عقد
دور
29,000 ر.س سنوياً
167.1 ر.س للمتر سنوياً · ١٠ عقد
معرض تجاري
—
٧ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النخيل (٣.٨ كم)3,131 ر.س · ▼ ٦٪
- الرغامة (٣.٩ كم)3,012 ر.س · ▲ ١١.٨٪
- الواحة (٥.٩ كم)3,280 ر.س · ▼ ١.٥٪
- السليمانية (٦.٢ كم)3,753 ر.س · ▲ ٥.٢٪
- النسيم (٧.٢ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.