سكني
🌡️ هادئ3,280 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,012 و3,633 · ١١١٧ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٣٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ يبرد5,275 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,861 و7,572 · ١٨ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أغلى من متوسط مدينته بـ٨٠٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
بريمان على بعد ١٠ كم — 1,799 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١ — الأقرب ٥٣٤ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
٨ — الأقرب ٤٩٨ م
مسجد
٩ — الأقرب ٦٥٩ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
25,839 ر.س سنوياً
205.6 ر.س للمتر سنوياً · ٢٣٢٧ عقد
محل
—
١٢١ عقد
استديو
15,478 ر.س سنوياً
391.5 ر.س للمتر سنوياً · ٦٦ عقد
مكتب
—
٢٣ عقد
فيلا
42,038 ر.س سنوياً
157.2 ر.س للمتر سنوياً · ١٨ عقد
دور
43,714 ر.س سنوياً
185.8 ر.س للمتر سنوياً · ٨ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الرحاب (٢.١ كم)3,681 ر.س · ▼ ٧.٢٪
- السامر (٢.٩ كم)3,202 ر.س · ▲ ٥.٩٪
- النخيل (٣.٤ كم)3,131 ر.س · ▼ ٦٪
- بني مالك (٣.٨ كم)3,446 ر.س · ▲ ٨.٣٪
- النسيم (٤.٣ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.