سكني
🌡️ هادئ3,753 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 3,111 و4,399 · ٥٤ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٢٥٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٥٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ5,023 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 4,796 و5,486 · ٦ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٧١٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
النخيل على بعد ٣ كم — 3,131 ر.س للمتر، أرخص بـ١٧٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٢ — الأقرب ٢٣٩ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
٣ — الأقرب ٧٤١ م
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
١٥ — الأقرب ٢٦٢ م
مسجد
٢٠ — الأقرب ٩٢ م
جامعة
١٤ — الأقرب ٩٨٢ م
محطة قطار
١ — الأقرب ١.٢ كم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,016 ر.س سنوياً
206 ر.س للمتر سنوياً · ٧١٧ عقد
محل
—
١١٦ عقد
استديو
15,865 ر.س سنوياً
340.1 ر.س للمتر سنوياً · ٣١ عقد
معرض تجاري
—
١١ عقد
فيلا
57,500 ر.س سنوياً
160.2 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النسيم (٢.٣ كم)3,833 ر.س · ▲ ١٢.٧٪
- النخيل (٣ كم)3,131 ر.س · ▼ ٦٪
- الفيحاء (٣.٢ كم)3,943 ر.س · ▲ ٠.٥٪
- الجامعة (٣.٥ كم)3,412 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- الثغر (٣.٦ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.