سكني
🌡️ هادئ3,222 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,067 و4,429 · ٣٢ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل، السعر يرتفع
أغلى من متوسط مدينته بـ٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٥.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
لا صفقات تجارية كافية.
💡 البديل الأرخص
الجوهرة على بعد ٥.٩ كم — 1,583 ر.س للمتر، أرخص بـ٥١٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
١٠ — الأقرب ٥٣٢ م
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
لا شيء مرسوم
مجمع تجاري
٥ — الأقرب ٣١٢ م
حديقة
٢ — الأقرب ٤٥٨ م
مسجد
١٤ — الأقرب ٧٦٩ م
جامعة
٢ — الأقرب ٩٨٧ م
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
19,348 ر.س سنوياً
188.3 ر.س للمتر سنوياً · ٦٨٤ عقد
محل
—
١٠٤ عقد
معرض تجاري
—
٥١ عقد
استديو
11,550 ر.س سنوياً
335.5 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
فيلا
49,120 ر.س سنوياً
109.7 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
دور
27,500 ر.س سنوياً
123.7 ر.س للمتر سنوياً · ٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- النزلة الشرقية (١.١ كم)3,417 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- النزلة اليمانية (٢.٢ كم)3,068 ر.س · ▲ ٣٨.١٪
- الفيحاء (٢.٤ كم)3,943 ر.س · ▲ ٠.٥٪
- مدائن الفهد (٢.٥ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- الجامعة (٢.٦ كم)3,412 ر.س · ▲ ٧.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.