سكني
🌡️ يبرد1,583 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 1,250 و2,000 · ١٣ صفقة
الحرارة: الصفقات تقل
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٧٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ١٣.١٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ3,200 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 126 و3,304 · ٥ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ٩٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متفاوتة كثيراً — الأسعار متباعدة جداً (غالباً أراضٍ ومبانٍ مختلطة أو أجزاء مختلفة من الحي) — استعمل السعر بحذر.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
السرورية على بعد ٦ كم — 1,200 ر.س للمتر، أرخص بـ٢٤٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
محل
—
١٨٧ عقد
شقة
21,303 ر.س سنوياً
206.6 ر.س للمتر سنوياً · ١٢١ عقد
معرض تجاري
—
٤٨ عقد
مكتب
—
١٦ عقد
استديو
16,900 ر.س سنوياً
414.6 ر.س للمتر سنوياً · ٣ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- مدائن الفهد (٣.٤ كم)2,884 ر.س · ▼ ٢.٦٪
- الأمير فواز الجنوبي (٤.٣ كم)1,722 ر.س · ▼ ٤٥.٧٪
- العدل (٤.٥ كم)3,056 ر.س · ▲ ٢٧٪
- الروابي (٤.٦ كم)3,132 ر.س · ▲ ٢.١٪
- الجامعة (٤.٨ كم)3,412 ر.س · ▲ ٧.٣٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.