سكني
🌡️ هادئ2,884 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 2,250 و3,465 · ١٢٧ صفقة
الحرارة: السعر يرتفع
أرخص من متوسط مدينته بـ٤٪ (متوسط جدة: 3,003 ر.س)
الأسعار في الحي: متوسطة التفاوت — بين الصفقات فرق معقول؛ الموقع داخل الحي وعمر العقار يغيّران السعر.
العائد الإجمالي التقريبي: ٦.٨٪ سنوياً
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
تجاري
🌡️ هادئ7,830 ر.س للمتر
معظم الصفقات بين 6,886 و8,065 · ٧ صفقة
الحرارة: لا تغيّر واضح
أغلى من متوسط مدينته بـ١٦٧٪ (متوسط جدة: 2,935 ر.س)
الأسعار في الحي: متقاربة — معظم الصفقات قريبة من سعر الحي، فالسعر مرجع جيد.
لا عروض كافية في المنصة لهذا الحي للمقارنة.
💡 البديل الأرخص
الجوهرة على بعد ٣.٤ كم — 1,583 ر.س للمتر، أرخص بـ٤٥٪.
ترتيب الحي بين أحياء جدة (١ = الأغلى)
خدمات الحي
ضمن ١.٥ كم من وسط الحي، من الخريطة المفتوحة (المسافة خط مستقيم).
مدرسة
لا شيء مرسوم
محطة مترو
لا شيء مرسوم
مستشفى
١ — الأقرب ١.٤ كم
مجمع تجاري
لا شيء مرسوم
حديقة
لا شيء مرسوم
مسجد
١١ — الأقرب ٤٥٣ م
جامعة
لا شيء مرسوم
الإيجارات في الحي — الربع الأول ٢٠٢٦
شقة
22,411 ر.س سنوياً
195 ر.س للمتر سنوياً · ٢١٣٨ عقد
محل
—
١٦٥ عقد
استديو
13,580 ر.س سنوياً
422.2 ر.س للمتر سنوياً · ٧٨ عقد
دور
39,909 ر.س سنوياً
187.9 ر.س للمتر سنوياً · ١٩ عقد
فيلا
28,900 ر.س سنوياً
123.1 ر.س للمتر سنوياً · ٦ عقد
معرض تجاري
—
٥ عقد
مكتب
—
٤ عقد
أحياء مجاورة (سكني)
- الجامعة (٢.٢ كم)3,412 ر.س · ▲ ٧.٣٪
- النزلة الشرقية (٢.٤ كم)3,417 ر.س · ▲ ١٧.٨٪
- الثغر (٢.٥ كم)3,222 ر.س · ▲ ٣٠.٥٪
- النزلة اليمانية (٣.١ كم)3,068 ر.س · ▲ ٣٨.١٪
- الروابي (٣.٣ كم)3,132 ر.س · ▲ ٢.١٪
🔔 تابع سعر هذا الحي
شارك وحمّل
حاسبات بأرقام هذا الحي
المصادر وطريقة الحساب
• وزارة العدل — البيانات المفتوحة (صفقات البيع المسجّلة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية — صفقات وزارة العدل تشمل ما سُجّل عبر البورصة العقارية.
• الهيئة العامة للعقار — مؤشرات الإيجار (بيانات مفتوحة)، رخصة البيانات المفتوحة السعودية
• حسبها مساري من الملفات المنشورة كما هي؛ ليست رقماً رسمياً منشوراً بذاته.
• ملف الوزارة لا يفرّق بين الأرض والمبنى، فسعر المتر يجمعهما.
• لا نذكر رقماً لأقل من ٥ صفقات.
• الحرارة: الصفقات تزيد أو تقل، والسعر يرتفع أو ينخفض، وطلب عملاء المنصة على الحي — كل واحدة تُحسب.
• عروض المنصة: تُذكر فقط من ٥ عروض أو أكثر لمكتبين أو أكثر.